Mới đây, Sở Nội vụ TPHCM đã có Tờ trình số 825/TTr-SNV gửi Uỷ Ban Nhân Dân thành phố về công tác chuẩn bị xây dựng đề án chuyển một số huyện thành quận hoặc thành phố thuộc TPHCM giai đoạn 2021 – 2030.
Mới đây, Sở Nội vụ TPHCM đã sở hữu Tờ trình số 825/TTr-SNV gửi Uỷ Ban Nhân Dân thị thành về công việc chuẩn bị xây dựng đề án chuyển 1 số huyện thành quận hoặc thành thị thuộc TPHCM giai đoạn 2021 – 2030. Theo đó, các huyện Cần Giờ, Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn đều với trong đề án. Tuy mớ chỉ là bước chuẩn bị nhưng thông tin này đã thúc đẩy mạnh mẽ đến giá nhà đất tại các địa phương. Không ít câu hỏi đặt ra, 5 huyện ven đô định hướng lên quận, giá nhà đất sẽ ra sao?
Trước đề án 5 huyện ven đô (Cần Giờ, Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn) lên quận, Công ty DKRA Việt Nam đã sở hữu cuộc khảo sát giá bất động sản tại các huyện này, kết quả cho thấy, giá nhà đất tại 5 huyện ven đô đều nâng cao từ 3 – 20% so với cuối năm 2021, bất chấp dịch COVID-19 bùng phát đợt 3 (cuối tháng 1-2021).
Giá đất tại Nhà Bè, Cần Giờ, Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi đạt đỉnh giá 45-92 triệu đồng trên mỗi m2, một số “điểm nóng” còn nâng cao giá đất gấp 4 so sở hữu những huyện còn lại.
Trong nửa đầu năm 2021, Cần Giờ là điểm nóng tăng giá đất mạnh mẽ, vượt 4 lần so có huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi. Đất thổ cư ở 1 số trục đường to của thị Trấn Cần Thạnh (huyện lỵ của huyện Cần Giờ) và xã Long Hòa (huyện Cần Giờ) được rao bán có giá thành khoảng 17 - 55 triệu đồng/m2, nâng cao 10 - 20% so với năm 2020.
Cần Giờ là huyện đảo ven biển duy nhất của thành thị Hồ Chí Minh, vị trí cũng nằm xa trọng điểm nội đô nhất nhưng buộc phải địa phương này lại mang đất dự trữ đa dạng cũng như sở hữu biên độ tăng giá cao nhất trong 5 huyện vùng ven được định hướng lên quận.
Lý giải về căn nguyên nâng cao giá nhà đất tại khu vực này, các chuyên gia BĐS cho rằng, Cần Giờ là huyện xuất hiện phổ biến dự án thành phố lấn biển, đồng thời 1 số công trình giao thông cũng được xây mới như cầu Bình Khánh (thay cho phà Bình Khánh), phà vận tải đường biển Cần Giờ - Vũng Tàu được đưa vào khai thác.
Đối có huyện Nhà Bè, đây là địa phương mang biên độ tăng giá nhà đất cao vật dụng 2 trong số 5 huyện ven đô định hướng lên quận. Sở hữu vị trí ngay lập tức kè quận 7, nằm sát khu thành thị Phú Mỹ phải giá nhà đất tại đây tăng khá nhanh.
Giá đất nền dự án tại đây được rao bán với giá tiền từ 16 - 55 triệu đồng/ m2, nâng cao 3-5% so mang cuối năm 2020. Theo các chuyên gia đánh giá, tầm giá này vẫn còn khá khiêm tốn so với vị trí đắc địa và tiềm năng tăng trưởng của huyện Nhà Bè.
Huyện Hóc Môn
Đứng vật dụng 3 trong danh sách 5 địa phương với biên độ tăng giá ở Huyện ven TP.HCM, Hóc Môn sở hữu giá tiền đất tăng từ -5% so với cuối năm 2020. Đất thổ cư ở một số trục đường lớn của xã Đông Thạnh và xã Xuân Thới Thượng được rao bán có 20 - 45 triệu đồng/m2.
Khi có đề án 5 huyện ven đô định hướng lên quận, giá nhà đất sẽ ra sao? Khu vực nào sẽ được săn đón?
Đối mang huyện Bình Chánh, lúc với đề án lên quận, giá bất động sản nâng cao từ 3 – 5% so với cuối năm 2020, giá bán đất nền dự án cũng nằm trong ngưỡng 25 – 90 triệu đồng/m2. Một số nhà đầu tư bất động sản cho biết, giá nhà đất tại những khu vực ngay lập tức kề trung thực bụng phố như xã Bình Hưng đã đạt 90 triệu đồng/m2. Khu dân cư Trung Sơn giá đạt đỉnh 130 triệu đồng/m2. Một số lúc vực khác cũng lên gần 40 triệu đồng mỗi m2.
Củ Chi - Khi 5 huyện ven đô định hướng lên quận, giá nhà đất sẽ ra sao?
Xếp cuối cùng về tốc độ nâng cao giá đất tại các huyện ven là Củ Chi. Địa phương này nằm khá xa trung tâm, ít dự án hơn 4 huyện còn lại. Biên độ tăng giá đất tại cũng không sở hữu rộng rãi biến động.
Đất thổ cư ở một số trục đường lớn của thị trấn Củ Chi, xã Tân Phú Trung được rao bán mang mức 17-56 triệu đồng/m2, nâng cao khoảng 3% so có cuối năm 2020.
Như vậy, khi 5 huyện ven đô định hướng lên quận trong quá trình 2020 – 2030, giá nhà đất ở các địa phương này đều nhất tề tăng, tùy vào vị trí địa lý và tiềm năng vững mạnh ở mỗi khu vực, giá đất nâng cao từ 3 - 20% so mang thời điểm trước lúc sở hữu đề án lên quận.
Đăng tin bất động sản miễn phí uy tín top 1 Google
Điện Thoại : 0909 323 323
Email : hotronhipcaudiaoc24h@gmail.com
Website đang chờ xét duyệt của bộ công thương
Hỗ trợ nhận ký gửi mua bán hoặc cho thuê đất huyện Củ Chi nhanh trong vòng 7 ngày. Tiết kiệm được nhiều thời gian và các chi phí phát sinh khác. Đảm bảo tài sản được an toàn, mua bán đúng giá thị trường, lợi nhuận đầu tư hiệu quả,.
Cửa cổng tự động được lắp đặt rất rộng rãi và phổ thông tại các biệt thự, nhà liền kề hoặc các cơ quan bởi những tiện ích như đóng, mở cổng khi bạn đang ngồi trên ô tô, hay tư trong nhà bằng remote không dây.
Thiết bị cửa tự động với tính năng nổi trội đóng mở tự động khi phát hiện người hoặc vật di chuyển trong vùng quét cảm biến của cửa. “Mắt thần” của cửa hay còn gọi là “Mắt hồng ngoại” có tác động kích hoạt vào thiết bị mở cửa như nút bấm, đầu đọc thẻ,.