Bất động sản khu Tây TP HCM hút nhà đầu tư trong năm 2020

Khu Tây Tp.HCM gồm những Quận 6, 12, Bình Tân, Hóc Môn, Tân Phú, Củ Chi, Bình Chánh. Đây là những quận thuộc TP Hồ Chí Minh có quỹ đất còn lớn, sạch, hạ tầng giao thông phát triển hoàn thiện từng ngày.

Khu Tây Tp.HCM gồm những Quận 6, 12, Bình Tân, Hóc Môn, Tân Phú, Củ Chi, Bình Chánh. Đây là những quận thuộc TP Hồ Chí Minh có quỹ đất còn lớn, sạch, hạ tầng giao thông phát triển hoàn thiện từng ngày. Theo ghi nhận, giá bất động sản tại khu vực này còn “mềm” so với mặt bằng giá các khu vực khác phải vô cùng vừa tầm tài chính của các nhà đầu tư.

Lý do nào khiến bất động sản khu Tây TP HCM hút nhà đầu tư trong năm 2020

- Khu Tây là cửa ngõ giao thương kết nối TP.HCM với các tỉnh giấc miền Tây, giao thương tại khu vực này rất nhộn nhịp, hàng loạt các chợ sỉ lớn như Bình Tây, Bình Điền, Phú Lâm… đều tụ hội tại đây. Vì thế lượng dân nhập cư đến đây sinh sống và làm việc rất đông, do đấy nhu cầu về nhà ở, mặt bằng marketing tại đây cũng cao hơn các khu vực khác. Đây cũng là căn do khiến cho những dự án bất động sản tại khu vực vừa mở bán thì gần như cháy hàng.

- Đồng thời, hạ tầng giao thông vững mạnh cũng chính là khía cạnh giúp thu hút nguồn vốn của các nhà đầu tư đổ vào bất động sản khu Tây trong năm 2020. Hàng loạt những con kênh như Tân Hóa, Tô Hiệu, được lấp để mở rộng đường. Các tuyến đường mạch máu cũng được nâng cấp như: Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Quốc lộ 1A… Hạ tầng hoàn thiện, giúp khu Tây dễ dàng kết nối đến các khu vực phụ cận và trung tình thật phố.

Hạ tầng liên lạc Tây Bắc là điểm hút những nhà đầu tư

Nằm phương pháp trung tình thực phố chỉ 30k, khu vực này sở hữu lợi thế kết nối liên lạc tiện dụng và dễ dàng tới nhiều khu vực miền Tây, Đông Nam Bộ và Campuchia. Nhiều tuyến liên lạc huyết quản hiện hữu qua khu vực như đường Tỉnh lộ 824; 10; trục Quốc lộ 22. Khu Tây Bắc cũng chiếm giữ vị trí cửa ngõ trọng yếu có rộng rãi trục liên lạc cùng chạy qua buộc phải thuận tiện cho ngành vận chuyển vận chuyên chở và tác động vững mạnh khu công nghiệp.

Đặc thù dị biệt là khu Tây Bắc có lượng lao động nhập cư cao, tốc độ tăng dân số cơ học mạnh mẽ. Thống kê cho thấy năm 2010, dân số khu Tây Bắc TPHCM chỉ 800 nghìn người thì năm 2020 đã lên con số một triệu người. Theo ấy đẩy nhu cầu nhà ở thực lên ngưỡng cao, đặc biệt phân khúc bình dân trên dưới 500 triệu đồng lôi kéo người tìm lớn.

Cùng có đó một yếu tố mang lay chuyển ngoạn mục khu vực Tây Bắc chính là định hướng quy hoạch thành khu tỉnh thành Tây Bắc trở nên thành thị công nghiệp tại cửa ngõ phía Tây TPHCM. Hàng loạt các khu công nghiệp hiện hữu trên địa bàn như KCN Tây Bắc Củ Chi; Đức Hòa 2,3 của Long Anh sẽ hút hàng trăm nghìn lao động. Tuy nhiên hiện dự án nhà ở khu vực này còn đang hơi khiêm tốn.

Quỹ đất một số quận khu tây Hồ Chí Minh sở hữu quỹ đất đang còn vô cùng lớn

Qua khảo sát trên thị trường cho thấy bất động sản Tây Bắc đang hưởng lợi thế lớn về giá cạnh tranh vô cùng tốt trên thị trường. So với đa dạng khu vực lân cận, giá đất Tây Bắc ghi nhận giá tiền vô cùng mềm. Đặc biệt có quỹ đất dồi dào buộc phải giá cả đất khu Tây Bắc luôn ổn định, ko gặp thức giấc trạng thổi giá lên cao. Do đó các nhà đầu tư, người tìm an cư dễ dàng tìm kiếm bất động Tây Bắc mang giá trị thực, tiềm năng dư địa sinh lời trong ngày mai còn rất lớn.

Một trong các khía cạnh chủ chốt được những chuyên gia bất động sản khuyên nhà đầu tư và người tìm khi sắm bất động sản Tây Bắc đấy là tậu các khu vực đông dân cư hiện hữu hoặc tốc độ lấp đầy dân cư nhanh. Cùng với đó trường hợp mua nhà đất dự án phải tìm dự án sở hữu thanh khoản rẻ và dự án ở khu dân cư hiện hữu để thiết lập cồng đồng mau chóng lúc hình thành. Đây là những chi tiết rút ngắn khả năng sinh lời trong mai sau cho bất động sản đầu tư tại khu Tây Bắc.

Các chuyên gia nhận định giá thị trường bất động khu Tây sẽ tăng cao hơn bây giờ tới trên dưới 30 lần

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, đất nền những vùng ven đô TPHCM phụ thuộc lớn vào những khu công nghiệp. Do ấy các dự án dân cư sẽ sở hữu cơ hội phát triển khi các khu công nghiệp hiện hữu phát triển. Giá bất động sản theo ấy cũng nâng cao tóc cộng hạ tầng quy hoạch. Những nhà đầu tư nạy bén, thức thời nắm thời cơ theo thông tin quy hoạch.

Khu Tây Bắc đã được UBND TPHCM giao cho các sở ảnh hưởng tiến hành quy hoạch phân khu yếu tố và tiến hành xác định các trục giao thông chính nhằm gọi đầu tư.

Hạ tầng giao thông khu vực dần hình thành, tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đã vươn lên là động lưc mạnh mẽ cho bất động sản khu vực. Cùng với ấy yếu tố then chốt khi đất nền khu Tây Bắc có địa thế cao ráo buộc phải nần đất cứng, lợi thế to lúc đầu tư xây dựng ko tốn đa dạng giá tiền gia cố, không lo ngập úng trong bối cảnh biến đổi khí hậu phức tạp như hiện nay.

Vì sao hiện tại các nhà đầu tư đổ về Củ Chi một trong các thị trường vàng 2020 đến 2025

Củ Chi chuyển mình nhờ sự lớn mạnh của kinh tế - xã hội,lợi thế là một huyện vùng ven thuộc khu vực Tây Bắc thị thành Hồ Chí Minh. Diện tích đất chưa được khai thác còn phổ biến cần được các nhà đầu tư đặt kỳ vọng cao nhờ hàng loạt khía cạnh đòn bẩy. Theo những chuyên gia trong ngành BĐS, đất nền giá tốt luôn được quan tâm do giá trị ưa thích có tài chính của đa số người dân, tính thanh khoản cao.

Một số cơ sở hạ tầng thúc đẫy thị trường nhà đất Củ Chi đang tiếp tục đầu tư nhiều: Khu thị thành Tây Bắc Sài Gòn, công viên Sài Gòn Safari, Bệnh viện Nhi Đồng 2, làng đại học Berjaya, những cụm khu công nghiệp lớn của khu vực như KCN Tây Bắc, KCN Tân Quy, KCN Đông Nam.

Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài mang tổng chiều dài 84,5km giao giữa quốc lộ 1 và đường vòng đai 3 sẽ tạo thành các trục giao thông kết nối các các tỉnh phía Nam và khu vực ASEAN gồm Bangkok – Phnompenh – TP HCM.

Hầm chui tại nút giao thông An Sương trên Quốc lộ 22 đi Củ Chi kết nối sở hữu Tây Ninh đã giảm chuyên chở được rộng rãi sức ép liên lạc cho khu vực. Tuyến đường đường vành đai 3, kết nối 4 thức giấc Long An, Bình Dương, TP.HCM và Đồng Nai.