Bất động sản Long An miền đất hẹn cho các nhà đầu tư

Long An nằm tại vị trí huyết mạch kết liên TPHCM và Đồng bằng song Cửu Long nên Bất động sản Long An miền đất hẹn cho các nhà đầu tư

Long An nằm tại vị trí mạch máu liên kết TPHCM và Đồng bằng song Cửu Long, nơi đây được nhận định sẽ là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Tuy nhiên, thực tại cho thấy sở hữu đa dạng lợi thế sở hữu trong tay tỉnh Long An vẫn chưa thực sự phát huy được hết ưu thế của mình do cơ sở hạ tầng còn yếu kém, chính sách chưa lôi kéo được nhà đầu tư.

Vài năm trở lại đây, Long An được nhiều đại gia bất động sản quan tâm, đưa vào chiến lược vững mạnh lâu dài. Đã sở hữu đa dạng khu thị thành to được hình thành và một số tập đoàn to như: Him Lam, Vingroup, Nam Long,… đã thực hiện khảo sát để rót tiền đầu tư.

Những huyện giáp giới TPHCM như Bến Lức, Đức Hòa, Cần Đước, Cần Giuộc vững mạnh thị trường nhà đất hơi mạnh. Giá thuê đất công nghiệp tại Long An giao động khoảng 120 USD/m2, tăng gấp rộng rãi lần trong thời kì qua và chỉ kém TPHCM.

Tình hình đất nền tại những huyện giáp ranh tỉnh thành cũng cực kỳ nóng. Mặc bằng chung đã trên 10 triệu đồng/m2, 1 số vị trí đẹp lên tới 15-20 triệu/m2, tăng gấp 3 lần so mang năm 2017.

Lý giải cho mức nâng cao này là do Long An mang cửa khẩu có Campuchia, cảng quốc tế và những tuyến liên lạc đường thủy, đường bộ từ TPHCM đến những tỉnh miền Tây đều qua Long An điều này tác động lớn mạnh kinh tế, hạ tầng giao thông từ ấy kéo theo thị trường bất động sản cũng được hưởng lợi.

Thêm vào đó, tỉnh cũng được rót vốn đầu tư từ cái vồn FDI và ngoại ăn năn cực kỳ nhiều. Tổng số dự án có vốn FDI trên địa bàn là trên 1000 dự án có số vốn 6,15 tỷ USD, trong đấy đã mang 576 dự án hoạt động chiếm trên 50% tổng số vốn.

Hiện sở hữu mọi 31 khu công nghiệp đã được quy hoạch có diện tích 11.391ha. Trong đấy mang 16 khu công nghiệp đã hoạt động và còn 8 khu công nghiệp đã được cấp giấy chứng thực mang tổng khoảng trống 8.261ha. Các khu công nghiệp này đã lôi kéo được 1.511 dự án đầu tư với 722 dự án từ nước ko kể và 789 dự án trong nước.

Bên cạnh khu công nghiệp, Long An cũng mang siêu phổ biến cụm công nghiệp nhỏ với thể tích lên đến 3.106ha, trong đó 22 cụm đang hoạt động sở hữu tỷ lệ lấp đầy 86,55% thu hút 544 dự án sở hữu số vốn 15.600 tỷ đồng.

Với các sự đầu tư mạnh mẽ như vậy, nền kinh tế của thức giấc đã với cải thiện rõ rệt, nâng cao trưởng kinh tế 2018 đạt 10,36% cao hơn bình quân chung cả nước. Tuy nhiên, tỉ lệ tỉnh thành hóa tại đây còn tốt chỉ khoảng 16% và GDP bình quân đầu người năm 2018 chỉ là 68 triệu đồng/người/năm bằng mức nhàng nhàng cả nước và bằng 50% Bình Dương và TPHCM.

Miền đất hứa hẹn bất động sản Long An cho các nhà đầu tư

Trong bối cảnh TPHCM đối mặt mang trình trạng quá tải dân số, quỹ đất ko còn rộng rãi thì Long An được lựa mua để phát triển thành đô thị vệ tinh lớn mạnh kinh tế và đón xu thế giãn dân. Với tình hình giá cả hiện nay Long An được kiểm tra là tiềm năng lớn mạnh bất động sản cao hơn Bình Dương và Đồng Nai.

Doanh nghiệp tiền phong cho phòng trào đầu từ vào Long An là Trần Anh Group sở hữu đa dạng dự án như Trần Anh Residence, Bela Vista, Phú Long Villa, Phúc An City,… Tiếp theo đấy cũng với nhiều doanh nghiệp to như Vingroup, Vạn Thịnh Phát, Nam Long,… đã đề xuất với UBND thức giấc những dự án tầm cỡ. Đây chính là động lực chính giúp thị trường bất động sản tại Long An sôi động.

Cụ thể, Vingroup đề nghị nghiên cứu đầu tư khu phức hợp thành thị - vui chơi tiêu khiển quy mô 900ha tại huyện Đức Hòa. Đây sẽ là 1 bước chuyển mình có hạ tầng xã hội của huyện Đức Hòa và Long An giúp thu hút dân cư về đây sinh sống.

Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã gửi giấy tờ 36 dự án tại huyện Cần Đước và Cần Giuộc có quy mô 2.086ha. Trong đó mang 13 dự án diện tích 718ha được ký giao kèo kê biên, đang đánh giá đất và tài sản, 23 dự án không gian 1.367ha đã tiếp nhận giấy tờ đất đai, giao nhận mốc nhãi nhép phóng thích mặt bằng và lập phương án bồi thường.

Đầu năm 2018, Công ty cổ phần Him Lam đề xuất mở khu kinh tế trên huyện Cần Giuộc và Cần Đước quy mô 32.300ha gồm khu nông nghiệp, công nghiệp công nghệ cao, khu đô thị sinh thái, khu công nghiệp và cảng quốc tế.

Cũng trong năm 2018, Công ty Nam Long cũng khởi công xây dựng dự án khu thị thành Waterpoint 355ha trên tỉnh lộ 830, huyện Bến Lức. Dự án bao gồm khu nhà ở, cao ốc văn phòng, khu vui chơi tiêu khiển và bến du thuyền.

Đầu năm 2019, Tập đoàn Becamex ban bố đang thực hành lập quy hoạch xây dựng khu công nghiệp - thị thành - thương mại - dịch vụ theo mô hình đã được ứng dụng ở Bình Dương sở hữu quy mô 3.045ha tại huyện Bến Lức.

Ngoài ra, Công ty TNHH Hoàng Cầu Việt Nam tới từ Đài Loan cũng lập dự án đầu tư mang không gian 831ha ở huyện Cần Giuộc xây dựng thành phố - thương nghiệp và tái định cư rộng khoảng 700ha được UBND tỉnh giấc Long An quyết định chủ trương đầu tư.