Cao tốc Phan Thiết Dầu Giây dần lộ diện nhà đầu tư đổ dồn săn đất Bình Thuận

Cao tốc Phan Thiết Dầu Giây dần lộ diện nhà đầu tư đổ dồn săn đất Bình Thuận những tuần gần đây, ảnh hưởng căng thẳng của dịch bệnh COVID 19 đang khiến cho một số thị trường bất động sản lân cận TP.HCM gần như “đóng băng”. Nhiều nhà đầu tư cũng e dè hơn với kế hoạch của mình trước diễn biến thất thường của dịch bệnh.

Tuy nhiên, anh Tuấn, một nhà đầu tư bất động sản vẫn đi tìm cơ hội đầu tư trong mùa dịch. Thị trường được anh quan tâm chính là Bình Thuận – nơi anh Tuấn dự đoán sẽ là một điểm nóng trong thời gian sắp tới.

Anh Tuấn phân tích, Bình Thuận đầu tiên là thế mạnh về bất động sản ven biển. Địa phương này sở hữu đường bờ biển dài và nhiều bãi tắm đẹp. Tuy nhiên, so với các địa phương khác như Đà Nẵng, Nha Trang…bất đông sản ven biển của Bình Thuận vẫn còn tiềm năng cực lớn. Giá bất động sản của Bình Thuận hiện nay cũng đang còn ở mức thấp phù hợp với những người đầu tư với tầm nhìn dài hạn.

Anh Tuấn tin rằng, trước mắt nguyên nhân lớn nhất sẽ khiến cho bất động sản Bình Thuận tăng giá trị mạnh đó chính là tuyến cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây. Mặc dù chỉ mới khởi công cuối năm 2019, nhưng tiến độ của dự án này hiện đang rất tốt, một số đoạn hình hài cao tốc đã dần lộ diện.

Tuyến cao tốc với chiều dài 99km, mặt đường hơn 32m, quy mô 6 làn xe và vận tốc thiết kế 120km/h sẽ kết hợp với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Phan Thiết chỉ còn 2 – 2,5 tiếng đồng hồ thay vì 4 – 5 tiếng như hiện nay.

Những đổi thay hăng hái từ câu chuyện hạ tầng giao thông là động lực khởi điểm thị trường bất động sản Phan Thiết

Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết dài 99km, thuộc tuyến đường cao tốc Bắc - Nam. Dự án mang mức đầu tư khoảng 750 triệu USD với 6 làn xe được quy hoạch, vận tốc thiết kế là 120km/h. Điểm đầu cao tốc cắt giao sở hữu quốc lộ 1A Bình Thuận, điểm cuối là kết nối mang cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây để tạo cung đường nối thông thạo từ TP.HCM đến thẳng Bình Thuận. Khi hoàn thành, cao tốc sẽ rút ngắn thời kì vận động từ TPHCM đến các tỉnh giấc vùng duyên hải Nam Trung Bộ, cũng như giải quyết được tình trạng ách tắc của đường quốc lộ 1A hiện tại.

Hạ tầng phát triển – ‘cấp số nhân’ cơ hội cho những nhà đầu tư bất động sản. Ví dụ như trước đấy ta đã thấy dự án cảng hàng không Quốc Tế Vân Đồn – Quảng Ninh đi vào hoạt động đã ‘bấm nút’ tạo ra 1 bước đột phá mạnh mẽ về kinh tế, xã hội cho Tỉnh này. Nhất là tuyến đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng giúp rút ngắn quãng đường từ tỉnh thành Hạ Long đi Hà Nội chỉ còn 130km, Hạ Long đi Hải Phòng chỉ còn 25 km thay vì hơn 80km trước đó…Từ những khía cạnh hạ tầng đồng bộ hoàn thiện này đã góp phần đẩy giá bán của thị trường bất động sản ở thị thành Hạ Long tăng lên từ khoảng 20 – 30%, nhất là khu vực trọng tâm du lịch như đường Bãi Cháy.

Và hiện tại là Phan Thiết, sở hữu việc khởi công phi trường Phan Thiết, sân bay Long Thành, và tuyến đường cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết ko chỉ giúp giá trị bất động sản Phan Thiết nâng cao cao, mà tuyến đường sở hữu quy mô 6 làn xe này còn là ‘đòn bẩy’ vững mạnh kinh tế xã hội, lôi kéo đầu tư và khai hoang điểm mạnh du lịch của các địa phương.

Đầu tư bất động sản đón đầu hạ tầng là xu hướng. Vậy nên, trường hợp như đầu tư một dự án mà hạ tầng ở dạng đề nghị chưa sở hữu thông tin rõ ràng thì vững chắc nhà đầu tư sẽ đối diện mang rộng rãi rủi ro. Ngược lại, một dự án đang dần hình thành như cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết thì các yếu tố rủi ro như trên là ‘không với cửa’. Cao tốc Dầu Giây dự kiến sẽ đưa vào vận hành tiêu dùng vào cuối năm 2022. Các nhà đầu tư tin rằng, đây sẽ là thời khắc thích hợp ‘xuống tiền’ để hái ‘quả ngọt’.

Thỏi nam châm cao tốc Dầu Giây thu hút đa dạng doanh nghiệp ‘đại bàng’ về đầu tư các dự án nghỉ dưỡng quy mô quốc tế

Các thông tin về quy hoạch khai triển đồng bộ cơ sở hạ tầng giúp Bình Thuận đón nhận thêm 264 dự án được bằng lòng đầu tư với tổng số vốn hơn 50.000 tỷ đồng, gần 1.730 siêu thị đăng ký có mặt trên thị trường siêu thị sở hữu mức vốn đăng ký khoảng 32.866 tỷ đồng. Bên cạnh ấy những nhà đầu tầm cỡ như Vingroup, Novaland, FLFC...cũng không tránh khỏi sức hút của Bình Thuận.

Các dự án lớn thi nhau ‘đi bộ’ vào vùng đất này như: Condotel Apec Mandala Wyndham Mũi Né, tổ hợp dự án căn hộ Condotel Swiss - Belresort Eagles, dự án căn hộ biển The Farosea…

Tiêu biểu nhất là dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng NovaWorld Phan Thiết mang vốn đầu tư khoảng 5 tỷ USD của tập đoàn NovaLand.

Bên cạnh thị trường bất động sản lâu năm như Phan Thiết, Mũi Né, thì nói từ cuối năm 2019 đến nay, khu vực Kê Gà ‘trở mình’ nổi dậy như 1 điểm tới mới do mặt bằng giá đất thấp, lại nằm ngay cửa ngõ du lịch Bình Thuận, gần TPHCM bắt buộc lúc có cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết thì nơi này sẽ được hưởng lợi đầu tiên.

Khu vực Hàm Thuận Nam cũng vậy, đã với khoảng hơn 10 dự án bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu quy mô lớn đang được khai triển nhờ loại đòn bẩy của câu chuyện hạ tầng giao thông - cao tốc Dầu Giây.

Đầu tư khi này có quá muộn hay không? thị trường bất động sản luôn sở hữu độ lung lay tùy thuộc mức độ chấp nhận rủi ro của những ‘ông bầu nhà đất’. Tuy nhiên, đối có thị trường bất động sản Phan Thiết trường hợp như đầu tư từ ngày nay thì thời cơ bất động sản nâng cao giá là chắc chắn.