Nên đầu tư vào thị trường nhà đất quận 9 hay huyện Củ Chi

Nên đầu tư vào thị trường nhà đất quận 9 hay huyện Củ Chi trên thị trường đang có sự so sánh tương quan giữa BĐS quận 9 và huyện Củ Chi (TP HCM). Thì một số chuyên gia nhận định rằng câu trả lời cho việc này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như sự phát triển của cơ sở hạ tầng xã hội, nhu cầu giao thông đi lại từ nhà ở đến công sở,.

Đòn bẩy hạ tầng khu đô thị tây bắc củ chi lợi thế hút các nhà đầu tư

Trong thời gian qua, thành thị đã và đang đầu tư đa dạng Công trình cơ sở vật chất giao thông hướng tâm như Quốc lộ 22, các con phố Phan Văn Hớn, tỉnh lộ 9, thức giấc lộ 15,.

Công trình đầu tư nâng cấp, mở rộng tỉnh lộ 9 (đoạn trong khoảng cầu Rạch Tra đến tỉnh giấc lộ 8) thị xã Củ Chi theo hình thức PPP (hợp đồng BT), đang chờ cấp mang thẩm quyền chuẩn y.

Hầm chui giao lộ An Sương (quận12 - Hóc Môn đi tỉnh Long An, Tây Ninh) nhằm khắc phục cần kíp điểm ùn tắc liên lạc nặng vật nài nhất cửa ngỏ vào TP HCM.

Không những thế, tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) cũng bắt đầu được vun đắp, nối Bến Thành (quận 1) về các con phố Trường Chinh và đến bến xe An Sương.

Trục đường vòng đai 4 sở hữu tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 35,8 km, đi qua các địa phương gồm thức giấc Long An, TP HCM đã được 2 địa phương tiến hành giải phóng mặt bằng để vun đắp.

Đất huyện 9 đang với dấu hiệu sốt ảo

Thời kì vừa mới đây, giá đất tại 1 số tuyến phố quanh quéo các Dự án lớn như Vincity, BV Ung bướu, Bến xe Miền Đông… ở quận 9 vẫn nâng cao đến chóng mặt dù thị trường BĐS đã qua cơn sốt. So có đầu năm, hiện giá đất vòng vo khu vực các “siêu” Công trình ở huyện 9 (TP HCM) đã nâng cao gấp đôi. Trên các con phố Nguyễn Xiển, Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Văn Tăng… tiện dụng bắt gặp hàng loạt bảng quảng cáo mua bán đất nền dựng 2 bên trục đường...

Thực tiễn trên cho thấy Công trình Vincity ở huyện 9 mới chỉ bước vào công đoạn khởi công thì tức thời những người môi giới ở quành khu vực tuyến phố Nguyễn Xiển và Phước Thiện đã gây đảo lộn thị trường nhà đất. Thậm chí với các nơi giá bị đẩy lên tới trên 100 triệu đồng/m², nghĩa là cao ngang mang giá đất tại phổ thông đường ở các quận trọng điểm TP như Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuận…

Trước việc cơn sốt đất lan rộng, thu hút nhiều nhà đầu tư lao theo khiến cho nhiều quan niệm lo ngại về nguy cơ bong bóng BĐS cũng như gặp rủi ro do tình trạng môi giới lừa bán công trình ảo.

Nhưng sở hữu vị trí địa lý thổ nhưỡng thì thị xã Củ Chi sẽ vượt mặt thị phần bất động sản quận 9.

Đầu năm 2020, thị trường bất động sản chứng kiến sự dịch chuyển của nhà đầu cơ về vùng ven, đặc biệt trong tầng lớp đất nền ghi nhân mức tăng đáng đề cập.

Tìm hiểu bởi các tác động thị phần tác động ít phổ biến đến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Theo đó nhà đầu cơ chuyển vốn từ bất động sản nghỉ dưỡng sang phân khúc đất nền thổ cư tại những vùng ven TPHCM.

1 nhà đầu tư đến trong khoảng TPHCM, người có thương hiệu lâu năm trong đầu tư BĐS san sớt, thời khắc bí quyết đây vài năm bà thường dồn vốn tham gia thị phần bất động sản nghỉ dưỡng. Không những thế năm nay do tác động của dịch bệnh nên bà đã cân kể tính toán, chuyển nguồn vốn vào đất nền vùng ven Củ Chi. Bà Phân tích đây là thị phần nằm trong vùng quy hoạch tiềm năng ổn đinh, do đó vài năm đến khi hạ tầng hoàn thiện thì giá đất chắc chắn sẽ nâng cao nhanh.

Tiềm năng bất động sản quận Củ Chi

Không ít những chuyên gia trong ngành nghề bất động sản cũng Phân tích cao về tiềm năng bất động sản Củ Chi và khu Tây Bắc TPHCM. Vì thế Nhận định chuyển hướng của nhà đầu tư như bà Hoa hoàn toàn mang hạ tầng và là sự tuyển lựa khôn khéo.

Các chủ trương chính sách quy hoạch giãn dân về phía Tây Bắc nhằm giảm áp lực dân số và cơ sở vật chất cho khu trọng tâm. Đo dó đa dạng Công trình mới trong thị thành ko được cấp phép đầu cơ. Khát Dự án, các nhà đầu tư buộc phải chuyển dịch ra vùng ven săn quỹ đất sạch thiết lập Công trình mới và phía Tây Bắc được đa dạng nhà đầu cơ nhắm đến.

Khu vực các phố An Nhơn Tây, Tân Thạnh Đông... Trên khu vực Củ chi thu hút sự để ý vì tiếp giáp quận Hóc Môn rao vào trọng tâm TP dễ dàng cũng như hướng đi những tình Bình Dương, Long An, Tây Ninh.