Nhận định thị trường nhà đất Long An 6 tháng cuối năm

Nhận định thị trường nhà đất Long An 6 tháng cuối năm BĐS công nghiệp trong năm 2020 sẽ là động lực tăng chính của toàn thị trường

Điểm sáng từ bất động sản công nghiệp

Theo báo cáo của Vietnam Report, BĐS công nghiệp trong năm 2020 sẽ là động lực nâng cao chính của toàn thị trường. Khi hiệp nghị thương nghiệp Việt Nam – EU được thông qua, cuộc chiến thương nghiệp Mỹ - Trung, xu thế chuyển nhà máy chế tạo sang Việt Nam sau dịch Covid-19 đã tạo đà nâng cao trưởng phân khúc này.

Thêm vào đấy BĐS công nghiệp cũng nhận được nhiều chính sách hỗ trợ từ Chính Phủ như ưu đãi, miễn giảm thuế, giảm thủ tục,…. Nước ta hoàn toàn mang cơ sở để trở nên trọng tâm sản xuất trong chuỗi chế tạo toàn cầu mang vị trí gần Trung Quốc, nhân công dồi dào, giá thành thấp. Cuối năm 2019, Việt Nam hiện sở hữu khoảng 326 khu công nghiệp, khu chế xuất được thành lập, mang tỉ lệ lập đầy đạt 70% - 80%.

Đất nền tiếp tục mua đầu tư

Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng đất nền vẫn trong công đoạn khan hiếm khi không với phổ biến dự án mở bán. Với báo cáo của Vietnam Report chỉ ra rằng đất nền vẫn đựa nhà đầu tư lựa sắm đầu tư bậc nhất với 62,77%, tiếp theo là căn hộ cho thuê 35,89%, chung cư 28,09%,…

Xu hướng dịch chuyển đầu tư sang vùng ven thành phố

Tình trạng thành phố lớn như Hà Nội, Tp HCM khan thảng hoặc đất làm cho các doanh nghiệp bắt buộc nên mở mang thị trường sang các thành phố phụ cận mang đa dạng lợi thế về khoáng sản, công nghiệp, du lịch.

Tại khu vực miền Nam các thức giấc giáp ranh Tp HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai mang thể tăng trưởng bứt phá do những khu này đều mang lợi thể địa lý, tụ hợp nhiều dân cư, tiềm năng du lịch.

Phân khúc nhà ở tiếp tục đà tăng trưởng

Nhà ở phụ thuộc vào nhu cầu thiết yếu và mang kế hoạch rõ ràng của người sắm buộc phải không bị liên quan phổ biến bởi dịch bệnh hay kinh tế. Thị trường căn hộ, nhà ở giá thấp vẫn khan thi thoảng đặc biệt ở các khu vực đông dân cư sắp khu công nghiệp, thành phố. Trong khi ấy căn hộ hạng sang sở hữu thể nâng cao trưởng mạnh khi tốc độ thị thành hóa cao, GDP nâng cao trưởng đều.

Tuy nhiên, phân khúc này vẫn sở hữu những thách thức như: Giá bán cạnh tranh, giảm thiểu tín dụng cho vay chọn bất động sản, tính minh bạch của dự án… từ đó tương tác đến tâm lý của người mua.

Thị trường mới BĐS xanh và ứng dụng công nghệ

Kết quả khảo sát của Vietnam Report chỉ ra rằng người mua ngày một mang xu thế kiếm tìm thông tin BĐS rộng rãi hơn qua Internet ko kể phương thức truyền thống là truyền miệng.

Nguồn thông báo từ bạn bè, người nhà được nhiều người lựa tìm nhất với 54,89%; sau ấy là những trang về nhà đất trên Internet (48,51%).

Nhiều siêu thị đã mau chóng thích ứng bằng việc đăng tin qua ứng dụng di động, thông báo với hình ảnh, video bắt mắt, hầu hết thông báo thu hút được rộng rãi các bạn hay việc live trực tiếp tư vấn người mua không buộc phải đi thực tế giúp người mua giảm bớt thời gian.

Bên cạnh đó, những thành phố tối ưu vận dụng hệ thống khoa học hiện đại, thân thiện môi trường cũng nhận được đa dạng sự chú ý.

Hoạt động thâu tóm tiếp tục sôi động

Sự thúc đẩy của dịch bệnh và kinh tế rơi vào suy thoái làm cho nhiều công ty năng lực tài chủ yếu kém nên chấp nhận bị thâu tóm, sắm lại để sở hữu thể tiếp tục tồn tại. Cùng với đấy là thông tư 22 của NHNN (qui định ngừng tỉ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn) chính thức sở hữu hiệu lực từ năm 2020 càng khiến tình hình vốn của rộng rãi công ty kém đi.

Một số thương vụ M&A nổi bật trong năm 2019 như Tập đoàn Hàn Quốc SK Group bỏ ra một tỉ USD chọn cổ phiếu Tập đoàn Vingroup hay Công ty Bất động sản Sơn Kim huy động được 121 triệu USD từ nhóm nhà đầu tư ACA Investments, EXS Capital và Credit Suisse AG.

Nhiều chuyên gia đưa ra dự đoán trong năm 2020, kênh M&A vẫn tiếp tục gia nâng cao mạnh. Bởi lẽ, trong trường hơp tín dụng khó khan, những siêu thị sở hữu tiền sẽ lựa chọn đầu tư tài chính sẽ hiệu quả hơn, đây cũng là lĩnh vực được nhiều nhà đầu tư nước ngoại trừ ưa chuộng tại Việt Nam.

Thêm vào đó, các siêu thị cũng sẵn sàng chấp thuận san sớt có những người với năng lực tài chính, nhắc cả nước ngoài. Hoạt động M&A cũng sẽ giúp tăng chất lượng nhà hàng trong nước.