Tìm Kiếm Nâng Cao
Những mảnh đất lôi kéo vốn đầu tư bất động sản phía Nam không còn được dồi dào như trước nhà đầu tư dần chuyển hướng sang những tỉnh phụ cận để đón đầu xu thế.
Nguồn cung bất động sản trọng tâm phía Nam là TP.HCM ko còn được dồi dào như trước, sản phẩm mới ko đa dạng làm cho đa dạng nhà đầu tư dần chuyển hướng sang những tỉnh phụ cận để đón đầu xu thế.
Giá nhà đất ở TP.HCM trong năm 2019 ở ngưỡng cao, đơn cử như những căn hộ cao cấp tại trung thực bụng phố với giá trên 100 triệu/m2, 1 số dự án còn đạt mức 150 – 160 triệu/m2. Điều này làm cho cực kỳ đa dạng nhà đầu tư dè chừng bỏ vốn.
Vì lẽ đó, làn sóng đầu tư đã lan tỏa sang những tỉnh lân cận. Sự lớn mạnh về hạ tầng và lợi thế tự dưng vốn có đã mở đường cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản (BĐS) tại các địa phương này.
Điểm nóng đầu tiên mang thể nhắc đến là Long An. Đây là nơi kết nối TP.HCM và 13 tỉnh khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long, Long An hưởng lợi lớn từ hệ thống đường cao tốc huyết quản và hệ thống đường thủy, cảng biển được đầu tư. Ngoài tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương đã hoạt động hiệu quả, Long An còn sở hữu tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ thông xe vào năm 2020 kết nối trực tiếp TP.HCM và Đồng Nai.
Thêm vào đó, mặt bằng giá nhà đất còn phải chăng cũng là chi tiết thu hút nhà đầu tư đổ về Long An. Giá đất nền tại 1 số huyện giáp TP.HCM như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc nghiêng ngả trong khoảng 10-12 triệu/m2 còn kém xa so mang TP.HCM.
Thứ hai cần đề cập đến là Đồng Nai, mang kế hoạch triển khai xây dựng cầu Cát Lát nối huyện Nhơn Trạch sở hữu Quận 2, TP.HCM vào năm 2020, rộng rãi nhà đầu tư đã chọn đất ở đây chờ giá tiếp tục nâng cao sẽ bán ra để chốt lời. Chính bởi vậy giá đất tại khu vực này được đẩy lên rất cao. Theo kết quả khảo sát tại xã Phú Hữu, Đại Phước, Phú Đông cho thấy, giá đất thổ cư đang được rao bán từ 20-30 triệu/m2, đất hẻm giá từ 10-20 triệu/m2.
Cuối cùng trong danh sách nên đề cập đến Bình Dương – nơi đã quá thân thuộc với phổ biến nhà đầu tư. Trong 3 vùng trũng đón nhận nguồn vốn đầu tư BĐS lớn nhất của phía Nam, Bình Dương là địa phương nổi trội.
Tính riêng phân khúc căn hộ, Bình Dương đón nhận hàng chục dự án mới trong năm 2019-2020 có hơn 7.000 căn hộ, tụ hội tại TP Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An. Thị trường thiết lập mặt bằng giá mới cao nhất trong 10 năm qua, đạt ngưỡng 35 triệu/m2, tăng từ 20-30% so có cuối năm 2018.
Tuy giá nhà đất tăng nhanh, nhưng những chuyên gia nhận định sẽ khó mang tình trạng sốt bởi xu thế nâng cao giá BĐS của địa phương này xuất xứ từ nhu cầu ở thực chứ ko phải đầu cơ, thổi giá.
Bình Dương hiện sở hữu 28 khu công nghiệp và 10 cụm công nghiệp to nhỏ đang hoạt động với quy mô hơn 13.600ha, lôi kéo hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài và cần lao từ những tỉnh lân cận đến sinh sống và khiến cho việc tạo bắt buộc nhu cầu nhà ở lớn. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở của Bình Dương vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu đó.
Theo khảo sát, giá thuê căn hộ tại Bình Dương đang ở mức tương đối cao, sở hữu đến lợi nhuận từ 10-12%/năm. Mức lợi nhuận này gần gấp đôi ở TP.HCM (6-7%/năm).
Ba thị thành hút vốn đầu tư BĐS của phía Nam, mỗi vùng sở hữu lợi thế riêng nhưng tựu trung đều kết nối dễ dàng tới TP.HCM và hệ thống hạ tầng giao thông, xã hội được phát triển vượt trội. Nhờ đó, 3 địa phương này được dự đoán sẽ còn tiếp tục bứt phá mạnh mẽ, đón nhận dòng tiền ngàn tỷ cho việc vững mạnh trong thời gian tới.
Đăng tin nhà đất miễn phí - Đăng tin mua bán nhà đất Hồ Chí Minh
Điện Thoại : 0909 323 323
Email : info@nhipcaudiaoc24h.com
Website đang chờ xét duyệt của bộ công thương
