Đăng tin nhà đất miễn phí
Tìm Kiếm Nâng Cao
Tìm Kiếm Nâng Cao
Advertisement
Đất thổ cư Củ Chi giá rẻ
Advertisement
Đất mẫu Tây Ninh giá rẻ
LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN XEM NHIỀU
FANPAGE FACEBOOK
FANPAGE TWITTER
GOOGLE PLUS
GOOGLE PLUS

Thị trường căn hộ tầm trung tại HCM khang hiếm nguồn

 Thị trường căn hộ tầm trung tại HCM khang hiếm nguồn

Thị trường căn hộ tầm trung tại HCM khang hiếm nguồn thì cơ hội sở hữu nhà ở của giới trẻ, người lao động có thu nhập thấp ngày càng ‘xa vời’ bởi các dự án bất động sản ‘vừa với túi tiền’ thu nhập của nhóm đối tượng này ngày càng khan hiếm tại Tp.HCM

Thị trường căn hộ tầm trung tại HCM khang hiếm nguồn bức tranh lệch pha của thị trường bất động sản hiện nay

Tại Tp.HCM, giá căn hộ hạng C với mức giá khoảng dưới 25 triệu/1m2 ngày càng trở nên khan hiếm, cả các căn hộ có giá khoảng 30 triệu đồng/1m2 cũng dần hiếm hoi. Các dự án căn hộ hạng C tại Tp.HCM được quy hoạch chủ yếu ở các khu vực xa trung tâm như: quận Bình Tân, huyện Nhà Bè, Bình Chánh....có giá trung bình giao động từ 30 - 35,2 triệu đồng/1m2. Cụ thể như tại quận 6, các căn hộ trung cấp 2 phòng ngủ có giá khoảng 2,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 35 triệu đồng/1m2. Các căn hộ có giá ‘vừa vặn’ với túi tiền khoảng dưới 2 tỷ đồng, tương đương 25- 30 triệu đồng/1m2 hiện rất ít.

Theo thống kê của HOREA, từ khoảng đầu năm 2020 đến nay, Tp.HCM chỉ có khoảng 26 dự án nhà ở đủ điều kiện ‘kêu gọi’ vốn với tổng đầu tư khoảng 15.092 căn. Trong đó, 5.339 là các căn hộ cao cấp có giá chào bán trên 40 triệu đồng/1m2, số còn lại là các căn hộ trung cấp có giá bán từ 20- 35,5 triệu đồng/1m2. Phân khúc nhà ở bình dân có giá bán dưới 20 triệu đồng/1m2 vô cùng ‘hiếm hoi’, chỉ có khoảng gần 200 căn. So với cùng kỳ năm 2019 thì nguồn cung phân khúc căn hộ bình dân trên thị trường có khoảng hơn 12.368 căn. 

Thị trường căn hộ tầm trung tại HCM khang hiếm nguồn

Theo Ông TRần Hoàng Quân, giám đốc Sở Xây Dựng Tp.HCM cho biết; trong 2 quý đầu năm 2021, Tp.HCM đã xác nhận đủ điều kiện huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai của 14 dự án với tổng số gần 12.000 căn(tổng giá trị gần 900.000 tỷ đồng). Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp chiếm khoảng 58,91% tương đương hơn 7.000 căn, còn lại là phân khúc trung cấp, bình dân.

So với cùng kỳ năm 2020, tuy số lượng dự án không tăng nhưng số lượng nhà ở được ghi nhận đã có dấu hiệu tích cực hơn, tăng 161,72% về số lượng nhà ở; phân khúc cao cấp tăng 122,53%, trung cấp tằng 297,47%.

Đáng lưu ý, năm 2020, phân khúc căn hộ tầm trung tụt dốc mạnh chỉ chiếm hơn 1,07% tổng số 16.897 sản phẩm nhà ở. Sang đến quý I/2021, tỷ lệ phân khúc căn hộ cao cấp hạng sang chiếm hơn 60,1% tỷ lệ nhà trung cấp chiếm gần 41%, các căn hộ có giá bình dân gần như ‘vắng bóng’ trên thị trường Tp.HCM.

Đánh giá về sự lệch phan cung cầu này, Ông Lê Hoàng Châu cũng nhận định rằng; Thị trường bất động sản Tp.HCM trong những năm gần đây đã có biểu hiện thừa cung trong phân khúc các căn hộ hạng sang, cụ thể là bất động sản nghỉ dưỡng, song những sản phẩm nhà ở ‘vừa vặn với túi tiền’ , nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở xã hội thì lại thiếu hụt nghiêm trọng.

Bất động sản HCM tháo gỡ các tồn tại, định hướng  phát triển thị trường nhà ở bền vững

Trong nhiều năm qua, một số các doanh nghiệp tư nhân đã xây dựng nhà ở thương mại giá thấp để bán, song do chưa thành ‘xu thế’ do tỷ suất lợi nhuận quá thấp. Trong khi việc kinh doanh xây dựng nhà ở cao cấp lại đem đến tỷ suất lợi nhuận cao hơn. Bởi vậy, cần có cơ chế hỗ trợ phát triển nhà ở thương mại giá thấp, ‘vừa vặn’ với túi tiền của phần đông người dân.

Bên cạnh đó, nhiều dự án bất động sản bị vướng vào ‘vòng lao lý’; thủ tục pháp lý, hành chính kéo dài, nhiều dự án mất tới hơn 5 năm trời mới được hoàn thiện, nên chi phí lãi vay bị đội lên rất lớn. Dự án ‘không cầm cự’ được sẽ phải dừng lại nên nguồn cung trở nên ‘ít ỏi’.

Nhằm tháo gỡ các tồn đọng này, vừa qua UBND Tp. HCM đã phê duyệt Đề Án ‘Xây dựng chương trình nhà ở Tp.HCM giai đoạn 2021- 2030’. Dự án này nhận định; quá trình phát triển nhà ở tại thành phố chưa bền vững, chưa đủ để đáp ứng nhu cầu lớn, rất lớn về nhà ở giá thấp, nhà ở xã hội, nhà ở phù hợp, ‘vừa vặn’ với túi tiền chi trả của người dân. Định hướng giai đoạn 2021- 2030, thành phố dự kiến sẽ phát triển khoảng 4 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, trong đó giai đoạn 2021- 2025 sẽ phát triển khoảng 1,8 triệu m2 sàn.

Thị trường căn hộ tầm trung tại HCM khang hiếm nguồn

Để tiến tới hoàn thành mục tiêu này, Tp.HCM tiến tới sẽ đa dạng hóa các phương thức đầu tư nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp. Rà soát, bố trí và phân bổ quỹ đất khoảng 20% đất ở trong các dự án nhà ở thương mại trên 10ha để đầu tư, xây dựng tạo lập quỹ nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, Tp.HCM sẽ ưu tiên sử dụng quỹ đất nhà nước trong việc trực tiếp quản lý để đầu tư nhà ở xã hội thuộc quyền sở hữu nhà nước. Đồng thời sẽ tạo quỹ đất sạch dọc các trục giao thông công cộng trọng điểm, cụ thể là các tuyến Metro, tuyến vành đai để xây dựng các dự án nhà ở xã hội.

Bài viết khác
Điều gì thúc đẩy nhà đất Tây Bắc trở nên sốt hơn Điều chỉnh quy hoạch thành thị Tây Bắc, thời cơ hút nhà đầu tư Đi trước làn sóng đầu tư vào bất động sản Long An Bất động sản Long An có đủ sức giữ chân được nhà đầu Bất động sản Long An miền đất hẹn cho các nhà đầu tư Sức hút thị trường bất động sản Long An với các nhà đầu tư Đất công nghiệp tại Long An lên ngôi, giá đất phụ cận tăng liên tục Thị trường bất động sản Long An khởi sắc sau Covid 19 như thế nào Dòng vốn lớn rót vào thị trường bất động sản Long An Động lực nào giúp bất động sản Long An tăng giá phi mã Bất động sản Long An xuất hiện hàng loạt dự án mới sau Covid 19 Bất động sản ngoại ô Long An sôi động sau Covid 19 Những mảnh đất lôi kéo vốn đầu tư bất động sản phía Nam Nhận định thị trường nhà đất Long An 6 tháng cuối năm Nhận định những dự án đình đám đang xây dựng tại Long An Nhà đất Long An đang là thị trường thu hút nhà đầu tư Bất động sản vùng ven Hồ Chí Minh Long An sốt đất nền Bất động sản đất nền Vĩnh Cửu Đồng Nai tháng cuối 2020 Nhà đất Tây Ninh phát triển sau cú hích đường cao tốc hoàn thiện Bất động sản Nhơn Trạch nở hoa dân đổ xô đi làm cò đất Picity High Park cơ hội đầu tư sinh lời lâu dài an cư hưởng thụ Hạ tầng thúc đẩy bất động sản Tây Ninh tăng giá ảo hay giá thật Các lý do nên đầu tư đất nền Củ Chi càng nhanh càng tốt Bất động sản khu Tây TP HCM hút nhà đầu tư trong năm 2020 Đất nền khu Tây Bắc kênh đầu tư an toàn sinh lời an toàn Hạ tầng bức phá ngoạn mục BĐS khu Tây Hồ Chí Minh 2020 Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi sẽ là Phú Mỹ Hưng trong tương lai Các nhà đầu tư âm thầm đánh bắt xa bờ khi thị trường đất nền hót Thị trường bất động sản nhà bè khẳng định vị thế trong vài năm tới Nên đầu tư vào thị trường nhà đất quận 9 hay huyện Củ Chi Dự án Aqua City nên đầu tư dài hạn hay lướt sóng Các chuyên gia khẳng định mua Aqua City lý do gì Aqua City giới đầu tư quyết định xuống tiền Đâu là vùng trũng bất động sản phía Nam năm 2020 Tiềm năng đất Củ Chi hút thừa hưởng hạ tầng đô thị tây bắc Đất vùng ven vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn trong năm 2020 Masteri Centre Point trở thành tâm điểm thành phố Bất động sản Long Thành cất cánh nhờ lợi thế công nghiệp, công nghệ cao Cảm hứng sống xanh nâng tầm giá tri Lumière Riverside Lumierel Riverside viên kim cương sáng thị trường bất động sản Quận 2 Grand Marina Sài Gòn là lựa chọn số 1 giới thượng lưu Lối đi nào cho bất động sản nghỉ dưỡng sau dịch covid -19 bùng phát Grand Marina Saigon bất động sản hàng hiệu giới siêu giàu đón đợi Grand Marina căn hộ siêu sang Marriott bán mới tại Việt Nam sẽ với giá kỷ lục Bất động sản khu Đông Sài Gòn lên ngôi nhờ hạ tầng khủng Tiện ích Grand Marina Saigon căn hộ hạng sang có gì nổi bật Đất nền Phú Mỹ Bà Rịa Vũng Tàu đang sốt có đáng để đầu tư hay không Masterise Homes tiền phong đánh thức đất vàng dự án hàng hiệu Bất động sản TP HCM nửa cuối 2021 chuyển biến tốt Covid-19 được kiểm soát tốt Cập nhật tiến độ mới nhất sân bay Long Thành giải ngân 1 ngàn 2 tỷ đồng Giá căn hộ chung cư TPHCM đà tăng bất chấp dịch Covid-19 bùng phát Quận Thủ Đức lên thành phố giá nhà đất nhảy chóng mặt Nhà đầu tư phía Bắc ưa chuộng BĐS nghỉ dưỡng tại Phan Thiết Chuyên gia nhận định thành lập TP Thủ Đức tạo sức hút BĐS khu Đông Cập nhật tiến độ dự án cao tốc Dầu Giây Phan Thiết Sân bay quốc tế Phan Thiết điểm sàng thị trường Bất Động Sản Phan Thiết Bất động sản xã Long Hưng Biên Hòa tiềm năng gì phát triển Condotel giao dich ngắt khoảng đại dịch Covid-19 bùng phát trở lại Dự án đô thị sinh thái Aqua City "cháy hàng" nhờ mảng xanh đa tầng Làn sóng dịch chuyển đầu tư BĐS khi dịch Covid-19 bùng phát lần 4 Giải mã cơn sốt bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu vùng ven Thị trường BĐS được hưởng lợi gì sân bay quốc tế Long Thành hoàn thiện Các dự án đô thị ven sông Đồng Nai đáng quan tâm năm 2021 Tuyển dung nhân sự kinh doanh bất động sản Năm 2021 giá đất Bà Rịa Vũng Tàu cập nhật theo quy định số 38/2019/QĐ-UBND Bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu đứng trước cơ hội bứt phá nhờ hạ tầng Cao tốc Phan Thiết Dầu Giây dần lộ diện nhà đầu tư đổ dồn săn đất Bình Thuận TPHCM nằm trong top 5 TP hút nhà đầu tư bất động sản tại Châu Á Cập nhật mới nhất về cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu năm 2021 Bất động sản chuyển dịch thế nào khi đô thị quá tải Những phân khúc bất động sản nào có triển vọng tăng trưởng Điểm danh các dự án căn hộ hạng sang đang hot TP Hồ Chí Minh Bất động sản TP.HCM dẫn đầu cả nước về lượng tìm kiếm trên Internet Bất động sản năm 2021 Đồng Nai tiếp tục dẫn đầu thị trường phía nam Bất động sản bà Rịa Vũng Tàu sức hút từ đâu Tiềm năng tăng giá đất nền ven biển Hồ Tràm thới gian tới Thị trường bất động sản Vũng Tàu phục hồi nhanh chóng Vì sao giá bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu liên tục tăng Bất động sản khu đông TP.HCM có duy trì được độ "hot" năm 2021 Vị trí Masteri Centre Point trái tim đại thị thành Vinhomes Tại sao dự án Grand Marina Saigon được thị trường quan tâm Vị trí dự án Grand Marina Saigon tại Ba Son Quận 1 TP HCM Tại sao dự án Grand Marina Saigon có giá hàng hiệu những vẫn hút khách hàng Nhà mẫu Grand Marina Saigon ở đâu quy mô thiết có gì khác biệt Bất động sản khu Đông TP Hồ Chí Minh được gì khi sáp nhập 3 quận Đầu tư vào bất động sản trung tâm Long Thành nên hay không? Bất động sản quanh sân bay Long Thành có thật sụ tiềm năng không Thị trường BĐS phía Nam năm 2022 phân khúc nào hút khách Xu thế mua căn hộ cho thuê tại Hồ Chí Minh hậu Covid 19 TP Thủ Đức chính thức có danh bão giá nhà đất leo thang Thị Trường BĐS Nghỉ Dưỡng Điểm Nhấn Angsana Residences Hồ Tràm Bức tranh về tình hình lạm phát sau đại dịch covid-19 Chiến lược phát triển khu Tây thành phố vệ tinh của HCM Giải mã biên độ tăng giá bất động sản khu Tây TP HCM Thị trường nhà phố với nỗi lo đại dịch Covid-19 Thị trường căn hộ tầm trung tại HCM khang hiếm nguồn Giá nhà TP HCM dưới tác động của nguồn cung tăng Giá thị trường chào bán căn hộ TP HCM tiếp tục leo thang Bất động sản Phan Thiết tăng nhờ sự phát triển hạ tầng giao thông Nhà đầu tư săn đón bất động sản TP Thủ Đức vì sao Đất nền có bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 hay không Lý do khiến BĐS tiềm năng Tây Ninh dễ tăng tốc thời gian tới Bước đi xa hơn cho cửa xoay tự động Đà phát triển bất động sản Tây Ninh giai đoạn 2021-2025 ra sao 5 huyện ven đô định hướng lên quận giá nhà đất sẽ ra sao Bất động sản vùng ven TP.HCM nửa cuối 2022 đâu là tâm điểm Cao tốc Mộc Bài Tây Ninh điểm sáng cho thị trường bds Tây Ninh Đầu tư vào thị trường nhà đất Củ Chi tầm nhìn 3 đến 5 năm tới Bất động sản Tây Ninh sở hữu hấp dẫn nhà đầu tư phía Bắc Địa ốc Tây Ninh có hợp khẩu vị nhà đầu tư hậu Covid-19 Địa ốc Tây Ninh hưởng lợi nhờ chính sách nào của tỉnh Dự báo tiềm năng bất động sản Củ Chi trong thời gian tới Giải mã sức hút của thị trường bất động sản Tây Ninh Hạ tầng trọng điểm nào thúc đấy giá đất nền Củ Chi
Advertisement
Cửa tự động Thủy Linh Long
TIÊU ĐIỂM TIN TỨC
VIDEO

NHỊP CẦU ĐỊA ỐC 24H

Nhịp Cầu Địa Ốc 24H kênh thông tin bất động sản số 1 Việt Nam,luôn cập nhật tin mới nhất và nhanh nhất ,đăng tin rao vặt nhà đất miển phí như: đất nền dự án, nhà phố, biệt thự, khu đô thị, nhà riêng,. nhằm mang đến những lợi ít về lĩnh vực bất động sản cho tất cả các cá nhân,doanh nghiệp, hoạt động dựa trên tiêu chí sự hài lòng của các cá nhân và doanh nghiệp là sự phát triển bền vững của công ty,chúng tôi cam kết hoàn toàn miễn phí,và giao dịch quản lý nội dung dễ dàng nhất và nhanh nhất.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

 Đăng tin bất động sản miễn phí uy tín top 1 Google
Điện Thoại : 0909 323 323
Email : hotronhipcaudiaoc24h@gmail.com

 

Website đang chờ xét duyệt của bộ công thương

XEM - LÀ - MUA

Hỗ trợ nhận ký gửi mua bán hoặc cho thuê đất huyện Củ Chi nhanh trong vòng 7 ngày. Tiết kiệm được nhiều thời gian và các chi phí phát sinh khác. Đảm bảo tài sản được an toàn, mua bán đúng giá thị trường, lợi nhuận đầu tư hiệu quả,.

Cửa cổng tự động được lắp đặt rất rộng rãi và phổ thông tại các biệt thự, nhà liền kề hoặc các cơ quan bởi những tiện ích như đóng, mở cổng khi bạn đang ngồi trên ô tô, hay tư trong nhà bằng remote không dây.

Thiết bị cửa tự động với tính năng nổi trội đóng mở tự động khi phát hiện người hoặc vật di chuyển trong vùng quét cảm biến của cửa. “Mắt thần” của cửa hay còn gọi là “Mắt hồng ngoại” có tác động kích hoạt vào thiết bị mở cửa như nút bấm, đầu đọc thẻ,.