Đăng tin nhà đất miễn phí
Tìm Kiếm Nâng Cao
Tìm Kiếm Nâng Cao
Advertisement
Đất thổ cư Củ Chi giá rẻ
Advertisement
Đất mẫu Tây Ninh giá rẻ
LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN XEM NHIỀU
FANPAGE FACEBOOK
FANPAGE TWITTER
GOOGLE PLUS
GOOGLE PLUS

Xu thế mua căn hộ cho thuê tại Hồ Chí Minh hậu Covid 19

 Xu thế mua căn hộ cho thuê tại Hồ Chí Minh hậu Covid 19

Đầu tư căn hộ cho thuê hoặc mướn căn hộ rồi lại cho thuê lại trước đây được xem là hình thức kinh doanh mang lại lợi nhuận ‘siêu giàu’ cho các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, trước bối cảnh của dịch bệnh Covid-19 như hiện nay, phân khúc căn hộ cho thuê hiện rơi vào tình cảnh ‘điêu đứng’.

Xu thế mua căn hộ cho thuê tại Hồ Chí Minh hậu Covid 19 hoặc mướn căn hộ rồi lại cho thuê lại trước đây được xem là hình thức buôn bán mang lại lợi nhuận ‘siêu giàu’ cho các nhà đầu cơ bất động sản. Không những thế, trước bối cảnh của dịch bệnh Covid-19 như bây giờ, phân khúc căn hộ cho thuê hiện rơi vào hoàn cảnh ‘điêu đứng’. Đặc biệt là với sự ‘comeback’ lần thứ 4 này của dịch bệnh tại Tp.HCM đã làm cho số lượng căn hộ trống ko dừng nâng cao lên, giá thuê cũng theo đó liên tục giảm mạnh mặc cho phổ quát chủ cho thuê căn hộ đã chủ động giảm giá thuê trong khoảng 20-30%.

Tỷ suất lợi nhuận Xu thế mua căn hộ cho thuê tại Hồ Chí Minh hậu Covid 19 tín hiệu sụt giảm

mang sự lớn mạnh về kinh tế càng ngày càng lớn mạnh nên đối tượng khách thuê căn hộ cũng càng ngày càng phân hóa rõ nét. Cụ thể như đối sở hữu tầng lớp căn hộ cao cấp, khách thuê chủ yếu là những người với khả năng tài chính như người nước ngoài(giáo viên dạy ngoại ngữ cho các trọng tâm, chuyên viên phần mềm làm cho việc theo Dự án,.), quản lý tổ chức,.trong khi phân khúc trung cấp lại hướng đến đối tượng các khách thuê là nhân viên khôi công sở văn phòng, sinh viên sở hữu điều kiện, gia đình chưa đủ điều kiện sắm nhà,.

Xu thế mua căn hộ cho thuê tại Hồ Chí Minh hậu Covid 19

Theo Con số của năm 2020, lượng tin rao chào cho thuê căn hộ vẫn có tín hiệu gia nâng cao trong khi nhu cầu mua thuê của khách thuê thì lại giảm. Cùng có đấy, mức lợi nhuận trong năm 2018 trong khoảng 6- 8,5% nay đã giảm xuống chỉ còn 5,5% trong năm 2019, 4% trong khoảng năm 2020 tới bây giờ. Dự đoán trong năm 2021 này thị trường căn hộ cho thuê sẽ tiếp tục còn gặp phổ biến khó khăn bởi tình hình dịch bệnh Covid-19 khiến cho nền kinh tế sụt giảm mạnh.

Trong quý II/2021 theo Báo cáo của Savills Việt Nam, công suất cho thuê căn hộ dù đã nâng cao 3% so với cộng kỳ năm ngoái nhờ vào các hiệp đồng tạm trú dài hạn, và sự quay trở lại của các chuyên gia người nước ngoài làm cho việc tại Việt Nam. Ngoài ra cũng chỉ đạt mức khoảng 64% so mang Thống kê nguồn cung 6.350 căn.

Theo đó, giá thuê nhàng nhàng khoảng trong khoảng 36- 40 triệu/1m2/tháng, giảm 4% so sở hữu quý I/2021, giảm 11% so có quý II/2020. Đặc biệt, giá thuê căn hộ hạng B bị tác động nhiều nhất do phải đối mặt có việc chấm dứt những hợp đồng sớm. Có đến gần 30% Công trình ưu đãi tới 30% cho các giao kèo thuê dài hạn.

Xu thế mua căn hộ cho thuê tại Hồ Chí Minh hậu Covid 19

giá tiền cho thuê bị sụt giảm làm cho tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ tại TP HCM mang tiếp diễn xu hướng giảm mạnh trong vòng 3 năm cách đây không lâu, nhất là đối mang phân khúc căn hộ cao cấp.

Theo nguồn tin Batdongsan.com.vn, năm 2017- 2018, tỷ suất lợi nhuận đầu tư vào căn hộ cho thuê tại TP HCM ở mức 6-8% thì tới năm 2019 đã giảm xuống xấp xỉ 5%, năm 2020 giảm 4,5%, và trong khoảng 6 tháng đầu năm 2021 ‘rớt’ xuống chỉ còn 4%.

Riêng có dòng sản phẩm căn hộ cao cấp cho thuê hiện có tỷ suất lợi nhuận rẻ nhất thị phần, đạt 3,45%, căn hộ trung cấp là 4,1%, dòng sản phẩm căn hộ bình dân khoảng 4,5- 4,8%.

Cụ thể, khu vực tập trung rộng rãi căn hộ cao cấp chào thuê nhất tại Tp.HCM như thị xã hai, thị xã 9, thị xã Bình Thạnh sở hữu tỷ suất trung bình đạt khoảng 3,7-3,95%. Khu vực quận 7 chủ yếu là các căn hộ Công trình trung cấp, bình dân với trị giá lợi nhuận chào thuê 4,5-4,85%, quận Bình Chánh là 4,5%, quận Nhà Bè 4,82%.

Hay như tại huyện 7 là một trong những khu vực quy tụ đông người nước ngoài nhất, phần lớn là người Hàn Quốc. Ngoài ra trong khoảng giữa năm 2020 cho đến nay, lượng khách thuê đã giảm tới 40%, dù chủ cho thuê sở hữu giảm trong khoảng 10-20% giá thuê mà vẫn ko với khách thuê.

chỉ mất khoảng ngắn hạn như hiện nay, trước những tác động của dịch bệnh Covid-19, thị phần căn hộ cho thuê tại TP HCM dự kiến sẽ còn phải đối diện với nhiều thách thức,khó khăn. Hy vọng lớn nhất ngày nay là tình hình dịch bệnh sẽ được kiểm soát phải chăng,thì khi đó thị trường mới có thể tái khởi động trở lại tình trạng thông thường.

Bài viết khác
Điều gì thúc đẩy nhà đất Tây Bắc trở nên sốt hơn Điều chỉnh quy hoạch thành thị Tây Bắc, thời cơ hút nhà đầu tư Đi trước làn sóng đầu tư vào bất động sản Long An Bất động sản Long An có đủ sức giữ chân được nhà đầu Bất động sản Long An miền đất hẹn cho các nhà đầu tư Sức hút thị trường bất động sản Long An với các nhà đầu tư Đất công nghiệp tại Long An lên ngôi, giá đất phụ cận tăng liên tục Thị trường bất động sản Long An khởi sắc sau Covid 19 như thế nào Dòng vốn lớn rót vào thị trường bất động sản Long An Động lực nào giúp bất động sản Long An tăng giá phi mã Bất động sản Long An xuất hiện hàng loạt dự án mới sau Covid 19 Bất động sản ngoại ô Long An sôi động sau Covid 19 Những mảnh đất lôi kéo vốn đầu tư bất động sản phía Nam Nhận định thị trường nhà đất Long An 6 tháng cuối năm Nhận định những dự án đình đám đang xây dựng tại Long An Nhà đất Long An đang là thị trường thu hút nhà đầu tư Bất động sản vùng ven Hồ Chí Minh Long An sốt đất nền Bất động sản đất nền Vĩnh Cửu Đồng Nai tháng cuối 2020 Nhà đất Tây Ninh phát triển sau cú hích đường cao tốc hoàn thiện Bất động sản Nhơn Trạch nở hoa dân đổ xô đi làm cò đất Picity High Park cơ hội đầu tư sinh lời lâu dài an cư hưởng thụ Hạ tầng thúc đẩy bất động sản Tây Ninh tăng giá ảo hay giá thật Các lý do nên đầu tư đất nền Củ Chi càng nhanh càng tốt Bất động sản khu Tây TP HCM hút nhà đầu tư trong năm 2020 Đất nền khu Tây Bắc kênh đầu tư an toàn sinh lời an toàn Hạ tầng bức phá ngoạn mục BĐS khu Tây Hồ Chí Minh 2020 Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi sẽ là Phú Mỹ Hưng trong tương lai Các nhà đầu tư âm thầm đánh bắt xa bờ khi thị trường đất nền hót Thị trường bất động sản nhà bè khẳng định vị thế trong vài năm tới Nên đầu tư vào thị trường nhà đất quận 9 hay huyện Củ Chi Dự án Aqua City nên đầu tư dài hạn hay lướt sóng Các chuyên gia khẳng định mua Aqua City lý do gì Aqua City giới đầu tư quyết định xuống tiền Đâu là vùng trũng bất động sản phía Nam năm 2020 Tiềm năng đất Củ Chi hút thừa hưởng hạ tầng đô thị tây bắc Đất vùng ven vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn trong năm 2020 Masteri Centre Point trở thành tâm điểm thành phố Bất động sản Long Thành cất cánh nhờ lợi thế công nghiệp, công nghệ cao Cảm hứng sống xanh nâng tầm giá tri Lumière Riverside Lumierel Riverside viên kim cương sáng thị trường bất động sản Quận 2 Grand Marina Sài Gòn là lựa chọn số 1 giới thượng lưu Lối đi nào cho bất động sản nghỉ dưỡng sau dịch covid -19 bùng phát Grand Marina Saigon bất động sản hàng hiệu giới siêu giàu đón đợi Grand Marina căn hộ siêu sang Marriott bán mới tại Việt Nam sẽ với giá kỷ lục Bất động sản khu Đông Sài Gòn lên ngôi nhờ hạ tầng khủng Tiện ích Grand Marina Saigon căn hộ hạng sang có gì nổi bật Đất nền Phú Mỹ Bà Rịa Vũng Tàu đang sốt có đáng để đầu tư hay không Masterise Homes tiền phong đánh thức đất vàng dự án hàng hiệu Bất động sản TP HCM nửa cuối 2021 chuyển biến tốt Covid-19 được kiểm soát tốt Cập nhật tiến độ mới nhất sân bay Long Thành giải ngân 1 ngàn 2 tỷ đồng Giá căn hộ chung cư TPHCM đà tăng bất chấp dịch Covid-19 bùng phát Quận Thủ Đức lên thành phố giá nhà đất nhảy chóng mặt Nhà đầu tư phía Bắc ưa chuộng BĐS nghỉ dưỡng tại Phan Thiết Chuyên gia nhận định thành lập TP Thủ Đức tạo sức hút BĐS khu Đông Cập nhật tiến độ dự án cao tốc Dầu Giây Phan Thiết Sân bay quốc tế Phan Thiết điểm sàng thị trường Bất Động Sản Phan Thiết Bất động sản xã Long Hưng Biên Hòa tiềm năng gì phát triển Condotel giao dich ngắt khoảng đại dịch Covid-19 bùng phát trở lại Dự án đô thị sinh thái Aqua City "cháy hàng" nhờ mảng xanh đa tầng Làn sóng dịch chuyển đầu tư BĐS khi dịch Covid-19 bùng phát lần 4 Giải mã cơn sốt bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu vùng ven Thị trường BĐS được hưởng lợi gì sân bay quốc tế Long Thành hoàn thiện Các dự án đô thị ven sông Đồng Nai đáng quan tâm năm 2021 Tuyển dung nhân sự kinh doanh bất động sản Năm 2021 giá đất Bà Rịa Vũng Tàu cập nhật theo quy định số 38/2019/QĐ-UBND Bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu đứng trước cơ hội bứt phá nhờ hạ tầng Cao tốc Phan Thiết Dầu Giây dần lộ diện nhà đầu tư đổ dồn săn đất Bình Thuận TPHCM nằm trong top 5 TP hút nhà đầu tư bất động sản tại Châu Á Cập nhật mới nhất về cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu năm 2021 Bất động sản chuyển dịch thế nào khi đô thị quá tải Những phân khúc bất động sản nào có triển vọng tăng trưởng Điểm danh các dự án căn hộ hạng sang đang hot TP Hồ Chí Minh Bất động sản TP.HCM dẫn đầu cả nước về lượng tìm kiếm trên Internet Bất động sản năm 2021 Đồng Nai tiếp tục dẫn đầu thị trường phía nam Bất động sản bà Rịa Vũng Tàu sức hút từ đâu Tiềm năng tăng giá đất nền ven biển Hồ Tràm thới gian tới Thị trường bất động sản Vũng Tàu phục hồi nhanh chóng Vì sao giá bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu liên tục tăng Bất động sản khu đông TP.HCM có duy trì được độ "hot" năm 2021 Vị trí Masteri Centre Point trái tim đại thị thành Vinhomes Tại sao dự án Grand Marina Saigon được thị trường quan tâm Vị trí dự án Grand Marina Saigon tại Ba Son Quận 1 TP HCM Tại sao dự án Grand Marina Saigon có giá hàng hiệu những vẫn hút khách hàng Nhà mẫu Grand Marina Saigon ở đâu quy mô thiết có gì khác biệt Bất động sản khu Đông TP Hồ Chí Minh được gì khi sáp nhập 3 quận Đầu tư vào bất động sản trung tâm Long Thành nên hay không? Bất động sản quanh sân bay Long Thành có thật sụ tiềm năng không Thị trường BĐS phía Nam năm 2022 phân khúc nào hút khách Xu thế mua căn hộ cho thuê tại Hồ Chí Minh hậu Covid 19 TP Thủ Đức chính thức có danh bão giá nhà đất leo thang Thị Trường BĐS Nghỉ Dưỡng Điểm Nhấn Angsana Residences Hồ Tràm Bức tranh về tình hình lạm phát sau đại dịch covid-19 Chiến lược phát triển khu Tây thành phố vệ tinh của HCM Giải mã biên độ tăng giá bất động sản khu Tây TP HCM Thị trường nhà phố với nỗi lo đại dịch Covid-19 Thị trường căn hộ tầm trung tại HCM khang hiếm nguồn Giá nhà TP HCM dưới tác động của nguồn cung tăng Giá thị trường chào bán căn hộ TP HCM tiếp tục leo thang Bất động sản Phan Thiết tăng nhờ sự phát triển hạ tầng giao thông Nhà đầu tư săn đón bất động sản TP Thủ Đức vì sao Đất nền có bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 hay không Lý do khiến BĐS tiềm năng Tây Ninh dễ tăng tốc thời gian tới Bước đi xa hơn cho cửa xoay tự động Đà phát triển bất động sản Tây Ninh giai đoạn 2021-2025 ra sao 5 huyện ven đô định hướng lên quận giá nhà đất sẽ ra sao Bất động sản vùng ven TP.HCM nửa cuối 2022 đâu là tâm điểm Cao tốc Mộc Bài Tây Ninh điểm sáng cho thị trường bds Tây Ninh Đầu tư vào thị trường nhà đất Củ Chi tầm nhìn 3 đến 5 năm tới Bất động sản Tây Ninh sở hữu hấp dẫn nhà đầu tư phía Bắc Địa ốc Tây Ninh có hợp khẩu vị nhà đầu tư hậu Covid-19 Địa ốc Tây Ninh hưởng lợi nhờ chính sách nào của tỉnh Dự báo tiềm năng bất động sản Củ Chi trong thời gian tới Giải mã sức hút của thị trường bất động sản Tây Ninh Hạ tầng trọng điểm nào thúc đấy giá đất nền Củ Chi
Advertisement
Cửa tự động Thủy Linh Long
TIÊU ĐIỂM TIN TỨC
VIDEO

NHỊP CẦU ĐỊA ỐC 24H

Nhịp Cầu Địa Ốc 24H kênh thông tin bất động sản số 1 Việt Nam,luôn cập nhật tin mới nhất và nhanh nhất ,đăng tin rao vặt nhà đất miển phí như: đất nền dự án, nhà phố, biệt thự, khu đô thị, nhà riêng,. nhằm mang đến những lợi ít về lĩnh vực bất động sản cho tất cả các cá nhân,doanh nghiệp, hoạt động dựa trên tiêu chí sự hài lòng của các cá nhân và doanh nghiệp là sự phát triển bền vững của công ty,chúng tôi cam kết hoàn toàn miễn phí,và giao dịch quản lý nội dung dễ dàng nhất và nhanh nhất.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

 Đăng tin bất động sản miễn phí uy tín top 1 Google
Điện Thoại : 0909 323 323
Email : hotronhipcaudiaoc24h@gmail.com

 

Website đang chờ xét duyệt của bộ công thương

XEM - LÀ - MUA

Hỗ trợ nhận ký gửi mua bán hoặc cho thuê đất huyện Củ Chi nhanh trong vòng 7 ngày. Tiết kiệm được nhiều thời gian và các chi phí phát sinh khác. Đảm bảo tài sản được an toàn, mua bán đúng giá thị trường, lợi nhuận đầu tư hiệu quả,.

Cửa cổng tự động được lắp đặt rất rộng rãi và phổ thông tại các biệt thự, nhà liền kề hoặc các cơ quan bởi những tiện ích như đóng, mở cổng khi bạn đang ngồi trên ô tô, hay tư trong nhà bằng remote không dây.

Thiết bị cửa tự động với tính năng nổi trội đóng mở tự động khi phát hiện người hoặc vật di chuyển trong vùng quét cảm biến của cửa. “Mắt thần” của cửa hay còn gọi là “Mắt hồng ngoại” có tác động kích hoạt vào thiết bị mở cửa như nút bấm, đầu đọc thẻ,.