Tìm Kiếm Nâng Cao
Đầu tư căn hộ cho thuê hoặc mướn căn hộ rồi lại cho thuê lại trước đây được xem là hình thức kinh doanh mang lại lợi nhuận ‘siêu giàu’ cho các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, trước bối cảnh của dịch bệnh Covid-19 như hiện nay, phân khúc căn hộ cho thuê hiện rơi vào tình cảnh ‘điêu đứng’.
Xu thế mua căn hộ cho thuê tại Hồ Chí Minh hậu Covid 19 hoặc mướn căn hộ rồi lại cho thuê lại trước đây được xem là hình thức buôn bán mang lại lợi nhuận ‘siêu giàu’ cho các nhà đầu cơ bất động sản. Không những thế, trước bối cảnh của dịch bệnh Covid-19 như bây giờ, phân khúc căn hộ cho thuê hiện rơi vào hoàn cảnh ‘điêu đứng’. Đặc biệt là với sự ‘comeback’ lần thứ 4 này của dịch bệnh tại Tp.HCM đã làm cho số lượng căn hộ trống ko dừng nâng cao lên, giá thuê cũng theo đó liên tục giảm mạnh mặc cho phổ quát chủ cho thuê căn hộ đã chủ động giảm giá thuê trong khoảng 20-30%.
mang sự lớn mạnh về kinh tế càng ngày càng lớn mạnh nên đối tượng khách thuê căn hộ cũng càng ngày càng phân hóa rõ nét. Cụ thể như đối sở hữu tầng lớp căn hộ cao cấp, khách thuê chủ yếu là những người với khả năng tài chính như người nước ngoài(giáo viên dạy ngoại ngữ cho các trọng tâm, chuyên viên phần mềm làm cho việc theo Dự án,.), quản lý tổ chức,.trong khi phân khúc trung cấp lại hướng đến đối tượng các khách thuê là nhân viên khôi công sở văn phòng, sinh viên sở hữu điều kiện, gia đình chưa đủ điều kiện sắm nhà,.
Theo Con số của năm 2020, lượng tin rao chào cho thuê căn hộ vẫn có tín hiệu gia nâng cao trong khi nhu cầu mua thuê của khách thuê thì lại giảm. Cùng có đấy, mức lợi nhuận trong năm 2018 trong khoảng 6- 8,5% nay đã giảm xuống chỉ còn 5,5% trong năm 2019, 4% trong khoảng năm 2020 tới bây giờ. Dự đoán trong năm 2021 này thị trường căn hộ cho thuê sẽ tiếp tục còn gặp phổ biến khó khăn bởi tình hình dịch bệnh Covid-19 khiến cho nền kinh tế sụt giảm mạnh.
Trong quý II/2021 theo Báo cáo của Savills Việt Nam, công suất cho thuê căn hộ dù đã nâng cao 3% so với cộng kỳ năm ngoái nhờ vào các hiệp đồng tạm trú dài hạn, và sự quay trở lại của các chuyên gia người nước ngoài làm cho việc tại Việt Nam. Ngoài ra cũng chỉ đạt mức khoảng 64% so mang Thống kê nguồn cung 6.350 căn.
Theo đó, giá thuê nhàng nhàng khoảng trong khoảng 36- 40 triệu/1m2/tháng, giảm 4% so sở hữu quý I/2021, giảm 11% so có quý II/2020. Đặc biệt, giá thuê căn hộ hạng B bị tác động nhiều nhất do phải đối mặt có việc chấm dứt những hợp đồng sớm. Có đến gần 30% Công trình ưu đãi tới 30% cho các giao kèo thuê dài hạn.
giá tiền cho thuê bị sụt giảm làm cho tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ tại TP HCM mang tiếp diễn xu hướng giảm mạnh trong vòng 3 năm cách đây không lâu, nhất là đối mang phân khúc căn hộ cao cấp.
Theo nguồn tin Batdongsan.com.vn, năm 2017- 2018, tỷ suất lợi nhuận đầu tư vào căn hộ cho thuê tại TP HCM ở mức 6-8% thì tới năm 2019 đã giảm xuống xấp xỉ 5%, năm 2020 giảm 4,5%, và trong khoảng 6 tháng đầu năm 2021 ‘rớt’ xuống chỉ còn 4%.
Riêng có dòng sản phẩm căn hộ cao cấp cho thuê hiện có tỷ suất lợi nhuận rẻ nhất thị phần, đạt 3,45%, căn hộ trung cấp là 4,1%, dòng sản phẩm căn hộ bình dân khoảng 4,5- 4,8%.
Cụ thể, khu vực tập trung rộng rãi căn hộ cao cấp chào thuê nhất tại Tp.HCM như thị xã hai, thị xã 9, thị xã Bình Thạnh sở hữu tỷ suất trung bình đạt khoảng 3,7-3,95%. Khu vực quận 7 chủ yếu là các căn hộ Công trình trung cấp, bình dân với trị giá lợi nhuận chào thuê 4,5-4,85%, quận Bình Chánh là 4,5%, quận Nhà Bè 4,82%.
Hay như tại huyện 7 là một trong những khu vực quy tụ đông người nước ngoài nhất, phần lớn là người Hàn Quốc. Ngoài ra trong khoảng giữa năm 2020 cho đến nay, lượng khách thuê đã giảm tới 40%, dù chủ cho thuê sở hữu giảm trong khoảng 10-20% giá thuê mà vẫn ko với khách thuê.
chỉ mất khoảng ngắn hạn như hiện nay, trước những tác động của dịch bệnh Covid-19, thị phần căn hộ cho thuê tại TP HCM dự kiến sẽ còn phải đối diện với nhiều thách thức,khó khăn. Hy vọng lớn nhất ngày nay là tình hình dịch bệnh sẽ được kiểm soát phải chăng,thì khi đó thị trường mới có thể tái khởi động trở lại tình trạng thông thường.
Đăng tin bất động sản miễn phí uy tín top 1 Google
Điện Thoại : 0909 323 323
Email : hotronhipcaudiaoc24h@gmail.com
Website đang chờ xét duyệt của bộ công thương
Hỗ trợ nhận ký gửi mua bán hoặc cho thuê đất huyện Củ Chi nhanh trong vòng 7 ngày. Tiết kiệm được nhiều thời gian và các chi phí phát sinh khác. Đảm bảo tài sản được an toàn, mua bán đúng giá thị trường, lợi nhuận đầu tư hiệu quả,.
Cửa cổng tự động được lắp đặt rất rộng rãi và phổ thông tại các biệt thự, nhà liền kề hoặc các cơ quan bởi những tiện ích như đóng, mở cổng khi bạn đang ngồi trên ô tô, hay tư trong nhà bằng remote không dây.
Thiết bị cửa tự động với tính năng nổi trội đóng mở tự động khi phát hiện người hoặc vật di chuyển trong vùng quét cảm biến của cửa. “Mắt thần” của cửa hay còn gọi là “Mắt hồng ngoại” có tác động kích hoạt vào thiết bị mở cửa như nút bấm, đầu đọc thẻ,.