Everest News

Kênh chia sẽ thông tin về đất nền dự án và căn hộ cao cấp được cập nhật thường xuyên.Thông tin bất động sản khu tây,đất nền HCM

Recent Comments

    Đất Bình Hưng Hòa gần 100 triệu đồng m2

    Theo quy hoạch, trong 44 ha đất giải tỏa của nghĩa trang Bình Hưng Hòa, 24 ha làm công viên, 12 ha dành cho trung tâm thương mại và 8 ha còn lại làm khu phức hợp.

    Cho đến nay việc di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa sắp hoàn thành. Hiện 13.116 trên tổng số 15.539 ngôi mộ trong nghĩa trang Bình Hưng Hòa (giai đoạn 1) đã được di chuyển.

    Thời gian tới TP.HCM sẽ có nhiều biện pháp để đẩy nhanh tiến độ, dự kiến tới năm 2020 sẽ hoàn thành việc di dời toàn bộ khu nghĩa trang. Như vậy toàn bộ 69.220 ngôi mộ phải di dời trên diện tích 44 ha của nghĩa trang.

    đấu giá nghĩa trang lớn nhất Sài Gòn làm khu phức hợp cao cấp nghĩa trang Bình Hưng Hòa nghĩa trang lớn nhất Sài Gòn có biến thành đất vàng .Những tuyến đường còn lại tiếp giáp hoặc dẫn về nghĩa trang gồm: Tân Hương, Ấp chiến lược, Bình Long, Bờ bao Tân Thắng có giá đất dao động quanh ngưỡng 53-69 triệu đồng mỗi m2.

    Gachvang cho biết, trong 2 quý đầu năm, bất động sản gần khu vực nghĩa trang Bình Hưng Hoà liên tục tăng mạnh. Giá đất bình quân toàn khu vực này đã nhích từ 49,85 triệu đồng mỗi m2 lên 66,2 triệu đồng, tỷ lệ tăng giá 33%.

    Theo đánh giá của đơn vị này, nửa đầu năm 2017 giá đất quận Bình Tân và Tân Phú thuộc khu Tây Sài Gòn, trong đó có khu nghĩa trang Bình Hưng Hòa đã leo thang do tác động của cơn sốt đất lan rộng khắp thành phố. Trong thời gian tới, nếu dự án di dời khu mộ lớn nhất TP HCM được thực hiện đúng quy hoạch hoặc đón nhận nhiều thông tin tích cực có thể đẩy mặt bằng giá đất bình hưng hòa tại đây tiếp tục tăng lên.

    Nghĩa trang Bình Hưng Hòa cách khu trung tâm TP HCM 12km, lấy cột mốc từ chợ Bến Thành. Dự án di dời khu mộ lớn nhất Sài Gòn gồm 3 giai đoạn, sẽ cải tạo môi trường sống của khoảng hơn 300.000 dân tại khu vực tiếp giáp nghĩa trang (gồm phường Bình Hưng Hòa, Bình Hưng Hòa A quận Bình Tân và phường Tân Quý, Sơn Kỳ, Phú Thọ Hòa quận Tân Phú).

    Tổng số mộ và kim tỉnh sẽ di dời tại nghĩa trang là 69.220 mộ. Diện tích đất bình hưng hòa di dời là 44 ha. Tổng kinh phí cho dự án này lên đến gần 2.500 tỷ đồng. Dự kiến thành phố sẽ đấu giá 18ha đất khu dân cư, phức hợp và thương mại với giá khởi điểm 15 triệu đồng mỗi m2 để bù kinh phí đã ứng trước và thực hiện các giai đoạn tiếp theo.

    Giai đoạn 1 của dự án cải tạo 12,9ha, tổng vốn đầu tư 784,56 tỷ đồng, thời gian thực hiện năm 2011-2017. Giai đoạn 2 dự kiến triển khai năm 2017-2019, quy mô 11,54ha, kinh phí 749,6 tỷ đồng. Giai đoạn 3 sẽ hoàn thành từ 2018 đến 2020, trên diện tích đất 20,158ha, nguồn kinh phí ước tính 948 tỷ đồng.

    Dự kiến TP sẽ đấu giá 18 ha đất khu dân cư, phức hợp và thương mại với giá khởi điểm 15 triệu đồng/m2 để bù kinh phí đã ứng trước và thực hiện các giai đoạn tiếp theo.

    Theo quy hoạch, trong 44 ha đất giải tỏa của nghĩa trang Bình Hưng Hòa, 24 ha làm công viên, 12 ha dành cho trung tâm thương mại và 8 ha còn lại làm khu phức hợp.

    Trước ngày khu nghĩa trang lớn nhất TP hoàn tất di dời, giá đất xung quanh khu vực này đã tăng mạnh. Mặt bằng giá đất trung bình ở đây vào năm 2015 chỉ khoảng 40 triệu đồng/m2 thì nay có khu tăng gấp 2 – 3 lần.

    Hồi tháng 1 giá đất mặt tiền đường Kênh nước đen chỉ ở ngưỡng 37,72 triệu đồng mỗi m2. Giai đoạn tăng vọt mạnh nhất là vào đầu quý II, trùng với đỉnh điểm cơn sốt đất tại TP HCM. Giá đất tuyến phố này hồi tháng 3 ghi nhận từ 55,55 triệu đồng mỗi m2 sang tháng 4 đã vọt lên 96,97 triệu đồng và duy trì mốc này đến tháng 6/2017.

    Trong khi đó, đất mặt đường Gò Dầu, phường Tân Quý, quận Tân Phú, đoạn giao với đường Bình Long, tiếp giáp nghĩa trang cũng đắt đỏ không kém, mua bán ở mức 90,85 triệu đồng mỗi m2, xếp vị trí thứ hai. Mức giá này đã tăng 42% so với đầu năm.

    Đây là cơ hội cho các chủ đầu tư khắp nơi đổ về đầu tư đất bình Hưng Hòa,quận Bình Tân, điển hình như các công ty Bất Động Sản 3AREAL,Công ty Bất Động Sản RichLand là chủ đầu tư dự án Khu Dân Cư Rich Paradise.

    Vị trí thứ ba thuộc về đường Dương Văn Dương, quận Tân Phú, nằm song song với đường Bình Long, chạy dọc theo chiều dài của khu mộ lớn nhất Sài Gòn, có giá 82,1 triệu đồng mỗi m2, tăng 49% so với tháng 1/2017. Theo sau là đường Đỗ Thừa Luông, đoạn ngã ba tiếp giáp với nghĩa trang, có giá 70,55 triệu đồng mỗi m2, tăng 32%. Xếp cuối vị trí top 5 là đường Tân Kỳ Tân Quý ghi nhận giá 70,31 triệu đồng mỗi m2, tăng 35%.

    admin